[2.4 대책] 풍선효과와 수혜지

엊그제 2.4대책이 발표되었습니다.

2025년까지 서울 32만호를 포함, 전국 83만호 주택을 공급하겠다는

수도권 대규모 주택 공급 방안이었죠.

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사실 우리는 장기적은 정책보다는 당장 무언가 액션이 필요한데

지금상황에 필요한, 단기적으로 취할 수 있는 조치들이 없어서 아쉽습니다.

실현가능성이 낮고 설령 실제로 저렇게 개발이 된다고 하더라도

구체적인 방안, 구역, 그리고 사업진행 방식, 법안 마저도..

(토지가격이 비싼데 말도 안되는 금액에 매입할 수도 없고....강제수용은 안할거라고 했으니)

세밀하게 정해진 부분이 없습니다.

결국엔 시간이 오래 소요될 수 밖에 없죠. 

진행이 안될 가능성도 높아보입니다.

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추가적으로 개발지 땅 값만 올릴 수 있다는 우려섞인 목소리도 들리고 있습니다.

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이렇게 단기 급등을 우려해서 미리 언포를 둔 것으로 보입니다.

예를들어서 '서울 역세권내 혹은 준공업지는 언제든 개발가능성이 있으니

투기하지마' 라고 말이죠.

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그래도 사람들은 리스크를 분산시키길 원합니다.

그에 따라 그 풍선효과는 상대적으로 안전한 지역으로 이동할 것입니다..

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2.4 대책 전 까지 건축허가를 받은 신축, 공공주도 개발사업 모멘텀이 없는 다른 곳

강남 재건축, 한강변 재건축, 기존 추진하던 민간재개발지 등등

다양한 사업지들이 있습니다..

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또한 준공업지의 토지가치도 많이 올라가겠죠.

구로(남구로), 금천, 영등포, 성수, 창동, 쌍문 등등 주요 준공업지내에

건축허가 이전에 받아놓은 신축 주택들도 풍선효과로 수혜를 볼 수 있으며

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위의 변 장관 인터뷰에서도 거론은 되었으나

상기 지역들을 다 개발하겠다고 구체적으로 언급한 것이 아니고

개발할 수 있다고 가능성을 열어둔 것 입니다.

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결국에 우리는 발표된 정책을 잘 이용해서

우리는 결국 투자자이므로 수익을 내야겠죠.

현명한 판단 하시길 바랍니다^^