5.18 부동산 조간신문

양도세 합산배제 특례가 6월말 까지 예정된 가운데

절세목적 급매는 1차 소진이 되었고, 소폭 인상된 급매 2차 매물이

정부규제속에 미온적 거래가 진행되고 있습니다 .

비주택 시장인 꼬마빌딩으로 전환하고자 하는 매도수요와 ,

급매 하향기때 매입을 통해 강남진입을 시도하는 수요가 특례기간내 거래가 되고 있다라고

정리해볼 수 있겠습니다.

호가논란이 되었던 덕은지구자이 2개 현장 특공과 일반접수가 끝났습니다 .

저조한 경쟁률로 진행된 가운데 . 특별공급은 경쟁률이 높았습니다 .

특별공급 후, 1순위도 같이 진행한 세대는 당첨 가능성이 높겠습니다

매입가 자체가 9억원에 육박 하기 때문에 비과세구간 까지 이득을 볼 만한 피도 적어보이고 ,

양도세규정이 보유 거주 따로 되다 보니 , 덕은지구는 매가 차익 대비 떨어져 나가는 양도세가 많다라고

생각하면 좋고 실거주 목적 청약이라면 추천이지만 .

고점자가 들어갈 만한 확실한 잡아줄만한 메리트는 없는 분양단지라고 볼 수 있겠습니다.

(개인적인 사견이므로 참고만해주시면 감사하겠습니다)



향후청약일정은 흑석3구역 리버팍 과, 하남감일 광명뉴타운 재촉지구 순환 일정,

최근에 뜨거운 감자인 정비창전면구역 또한 보시면 좋을듯 하고,

용두동 108-1구역을 포함한 알짜 일정과 , 분양가 심사중인 둔촌주공까지 고려해 보시면 좋겠습니다